离婚后按揭房房产证该怎么处理？-买房

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ask9845524057 丨Lv 1

离婚后按揭房的处理需要结合实际情况来判断。如果房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。双方可以协商房产归属，协商不成可向法院提起诉讼。房产证更名需先结清剩余贷款，因为抵押状态下银行通常不允许变更产权人。若暂时无力还贷，可考虑通过公证方式约定房产归属，待贷款结清后再办理过户手续。部分地区允许"带押过户"，可咨询当地不动产登记中心具体政策。对于共同还贷部分，取得房产的一方需对另一方进行补偿。补偿金额一般包括已还贷款本金及其对应增值部分。若双方都主张房产，法院可能根据实际居住需要、抚养权归属等因素判决。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等材料。涉及复杂情况时，专业评估有助于厘清财产价值。整个过程中要注意与贷款银行保持沟通，避免影响征信记录。- AI整理生成 -

+1 2025-11-19 北京市举报