离婚后房产过户需根据实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确产权归属。携带离婚证明、协议及相关材料到不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税等费用。若协商不成，可依据生效法律文书（如判决书、调解书）单方申请过户。 若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先通过协议或法律程序确认产权比例后再过户。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人，部分情况下需结清贷款才能过户。各地具体流程可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。 问题：买房后发现户型与宣传不符能退房吗？ 回答： 能否退房需结合实际情况判断。若开发商交付的房屋户型、面积等与合同约定存在显著差异，且该差异超出合理误差范围，购房者有权要求退房或索赔。建议先核对购房合同中的户型图及条款，留存宣传资料作为证据。 若证实开发商存在虚假宣传或违约行为，可先协商解决；协商不成时，可通过法律途径主张权利。需注意，单纯的主观不满意通常难以成为退房依据，需证明客观存在的重大不符。处理此类问题建议咨询专业人士。 问题：二手房交易卖方反悔怎么办？ 回答： 二手房交易中若卖方违约，买方可根据合同约定追究责任。通常做法是要求卖方继续履行合同，配合完成过户；若卖方拒不履行，买方可通过法律程序强制过户，并要求卖方承担违约金或赔偿损失。 若合同中有定金条款，卖方反悔需双倍返还定金。需注意保留交易过程中的沟通记录、付款凭证等证据，及时向房产管理部门或法院寻求救济。房价波动较大时，卖方反悔情况较多，建议在签约时明确违约责任条款。- AI整理生成 -