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共1个回答
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ask9531782097 丨Lv 1
离婚后房产过户需根据离婚协议或生效法律文书办理。若房产已明确归男方所有，双方需携带身份证明、离婚证明、原产权证书等材料共同前往不动产登记中心申请过户。若对方不配合，可凭生效法律文书单方申请。办理时需缴纳税费，具体标准因地而异，建议提前咨询当地税务部门。房产过户涉及财产分割，建议在离婚协议中明确约定过户时限及违约责任。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户进度。部分地区对离婚房产过户有税收优惠，符合条件的可申请减免。办理过程中如遇产权争议，可协商解决或通过法律途径处理。不动产登记部门仅作形式审查，不介入实质纠纷。过户完成后，新房产权证书将登记为男方单独所有，原共有状态的抵押、查封等限制也需同步解除。- AI整理生成 - -
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