夫妻共同财产的处理需要双方协商一致。若一方未经同意擅自处置房产，另一方可以采取以下措施维护权益。建议先与对方沟通，明确表达反对意见并要求停止相关行为。协商不成时，可向当地调解组织申请介入协调。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上属于共同财产。擅自处分行为可能被认定为无效，尤其是涉及买卖、抵押等重大处置时。权利人可准备购房合同、产权证明等材料，向房产登记部门提出异议登记，防止财产转移。对于已经发生的擅自交易，需收集转账记录、聊天记录等证据，通过法律途径主张权利。要注意的是，如果第三方属于善意取得且支付合理对价，追回房产可能存在难度。这种情况下，可要求擅自处分方赔偿相应损失。日常管理中，建议夫妻双方对重要财产建立共管机制，如联名账户、共同保管产权证等。涉及大额财产处置时，务必保留书面协商记录。财产纠纷往往伴随情感因素，处理时需兼顾法理人情，必要时可寻求专业调解帮助。- AI整理生成 -