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  • 二手房交易遇到个问题，请帮忙。如果在交易过程中房子冻结了，我们交的费税是否能够全部退回

    房主的丈夫给人做担保，被担保的人跑了，她丈夫担责，房主就她一个人，请问，这个房子在交易中有被冻结的可能吗？

    二手房 担保 房子 交易 举报

    提问者：sikongwunai

    发布于2012-09-04

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二手房 担保 房子 交易

共12个回答
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    周国强 经纪人
    肯定有冻结的可能，只要对方上法院起诉债务没有还之前担保人名下的财产就会冻结，但是在过户之前先查查房子档案，只要冻结的房子也过不了户你也不用交税费。
    +10 2014-02-28 举报
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    彭正财 经纪人
    肯定有冻结的可能，只要对方上法院起诉债务没有还之前担保人名下的财产就会冻结，但是在过户之前先查查房子档案，只要冻结的房子也过不了户你也不用交税费。
    +1 2014-02-28 举报
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    郭志乐 经纪人
    肯定有冻结的可能，只要对方上法院起诉债务没有还之前担保人名下的财产就会冻结，但是在过户之前先查查房子档案，只要冻结的房子也过不了户你也不用交税费。
    +1 2013-01-05 举报
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    黎钊雄 置业顾问
    肯定有冻结的可能，只要对方上法院起诉债务没有还之前担保人名下的财产就会冻结，但是在过户之前先查查房子档案，只要冻结的房子也过不了户你也不用交税费
    +1 2012-11-25 举报
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    罗小杉 经纪人
    这个有冻结的可能的。如果对方向法院起诉债务没有还清之前担保人名下的财产就会被法院冻结的。你在买房子之前去交易中心查下档案，如果已经冻结了，那房子也不可能过得了户的。假如冻结了，那么三个月之后，全额退还给你的。
    +1 2012-09-13 举报
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    肖木云 经纪人
    交易过程中交税费之前有可能被冻结，但是已经交完税费说明新产权已经不在归属原业主，除非买家有问题，否则不存在冻结的说法！（如果被冻结了房产，买方担心的应该是定金的追回和赔偿、其他监管资金、银行贷款等都是安全的，不受影响的）、如果是丈夫担保别人（而自家房屋时老婆一个人的产权），在自家房屋交易的时候，应不受丈夫给别人做担保的影响！（如丈夫确实以老婆房产做的担保，在老婆没有参与的情况下，担保责任不在法律有效范围） 所以不存在法院冻结的可能性！（其他特殊情况列外）
    +1 2012-09-11 举报
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    黄桂琴 置业顾问
    如果你的房子还没有过户，你可以先终止合同，待房子解冻在办理后续，如果被冻结的房子是不可能过得了户的。
    +1 2012-09-10 举报
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    李娜 经纪人
    是有被冻结的可以能的，只要对方去法院起诉的话，他的资产就可能被冻结，这样的情况我们之前有遇到过的。 但是交税能不能退回这个问题问的就不合理了，交易中心会产生税费的前提是产权证过户到买方名下了才回产生相应的税费。如果税费产生了那产权就已经过户了，对方就算被起诉也无权冻结你的房产
    +1 2012-09-08 举报
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    王强 经纪人
    是有被冻结的可以能的，只要对方去法院起诉的话，他的资产就可能被冻结，这样的情况我们之前有遇到过的。 但是交税能不能退回这个问题问的就不合理了，交易中心会产生税费的前提是产权证过户到买方名下了才回产生相应的税费。如果税费产生了那产权就已经过户了，对方就算被起诉也无权冻结你的房产了。
    +1 2012-09-07 举报
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    陈锦茂 经纪人
    有冻结的可能，对方必须上法院起诉债务没有还之前担保人名下的财产就会冻结，但是在过户之前先查查房子档案，只要冻结的房子也过不了户你也不用交税费。若被冻结，三个月后全额可以退换。
    +1 2012-09-05 举报
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