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共1个回答
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ask4993516450 丨Lv 1
离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或登记双方名字，即便首付由一方支付，共同还贷部分及增值部分也需协商分割。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素判决。 涉及父母出资的情况，若婚前父母全款购房并登记子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。相关凭证（如转账记录、协议）是重要依据。 对于拆迁安置房，若原房产属于婚前个人财产，置换后的新房通常仍归原产权人；若安置补偿包含对家庭成员或配偶的权益，则需按比例分割。实际操作中需提供拆迁协议等证明材料。 建议双方优先协商，签订书面协议并公证。若分歧较大，通过司法程序解决时，需完整保留购房合同、付款凭证、产权证书等材料，以便清晰界定权益归属。- AI整理生成 - -
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