租房半年停租，能要求房东全额退房租或违约金吗？-买房

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ask1203927552 丨Lv 2

租房期间提前退租能否要求房东退还全部房租或违约金，主要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确约定提前退租的违约责任，比如约定了违约金比例或扣除标准，通常需要按照合同执行。没有书面合同的情况下，双方可以协商解决，但房东有权要求合理补偿。关于房租退还问题，房东一般只需退还实际未居住期间的租金。比如预付了半年房租但实际只住了三个月，剩余三个月的租金应当退还。不过房东可能会扣除合理费用，比如房屋空置期的损失或重新招租产生的成本。违约金是否支付要看违约行为的认定。租客单方面提前解约确实构成违约，但违约金金额应当合理，过高的违约金可以通过协商或调解途径调整。实际操作中，建议租客与房东友好协商，必要时可向当地居委会或调解组织寻求帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-11-19 北京市举报