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共1个回答
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刘启懂 丨Lv 3
暖气管道老化爆裂导致漏水的情况，责任划分需要结合房屋租赁合同约定和实际情况来判断。如果暖气管道属于房屋原有设施且因年久失修导致爆裂，通常由房东承担维修和赔偿责任，因为房东有义务确保房屋设施处于安全可用状态。但若租客在使用过程中存在操作不当或未及时报修等问题，也可能需要承担部分责任。具体处理时建议先查看租赁合同中关于维修责任的条款。若合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。对于楼下邻居的损失，建议保留现场照片、维修记录等证据，便于后续责任认定。若损失较大或责任争议无法调和，可通过法律途径解决。需要注意的是，房屋出租前房东应尽到安全检查义务，租客入住后也应合理使用设施。日常使用中发现问题及时沟通，能有效避免此类纠纷。- AI整理生成 - -
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