买到别人私下转卖的安置房该怎么处理？-卖房

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cuipengzr85 丨Lv 4

安置房私下转卖存在较大法律风险，需谨慎处理。这类房产通常有产权限制，原房主可能尚未取得完全产权或处于限售期内。根据相关规定，受限房产不得擅自转让，即便签订合同也可能被认定为无效。买方若已支付房款，建议立即与原房主协商解除交易，要求退还资金。协商不成时，可通过法律途径主张合同无效，但需注意收集转账凭证、聊天记录等证据。若房屋已实际交付，需警惕被原产权方追回的风险。对于卖方而言，私下转卖可能面临行政处罚，甚至需赔偿买方损失。双方都应意识到，此类交易不受法律保护，后续可能引发产权纠纷、无法过户等问题。比较稳妥的做法是待安置房满足上市交易条件后，通过正规渠道办理过户手续。若确有交易需求，建议咨询专业机构核实房屋性质，通过资金监管等方式降低风险。房产交易涉及重大财产权益，切忌贪图便宜而忽视法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报