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共1个回答
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ask4232092467 丨Lv 1
楼盘烂尾引发的财产分割问题需要结合实际情况处理。夫妻共同财产分割需区分已支付购房款和未偿还贷款两部分。对于已支付的首付款和已偿还的贷款本息，这部分属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。若购房合同能够解除，可向开发商主张返还已付款项，退还的款项按夫妻共同财产分配。对于尚未偿还的银行贷款，需要特别注意。如果选择继续履行合同，剩余贷款仍属于夫妻共同债务，离婚后双方仍需共同承担还款义务。若选择解除合同，开发商返还的款项需优先偿还银行贷款，剩余部分再行分割。实际操作中，建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。值得注意的是，烂尾楼盘可能存在产权不清晰的问题，分割时要充分考虑后续可能存在的风险。若一方愿意继续持有该房产权益，可在分割时通过补偿另一方的方式处理，但需明确约定后续可能产生的权利义务。处理此类问题时，保留好购房合同、付款凭证等证据材料尤为重要。- AI整理生成 - -
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