离婚后房产怎么分割？打官司要怎么做？-买房

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ask5938665587 丨Lv 1

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。房产证登记为双方名字的，原则上平均分割，但法院会考虑实际出资、还贷贡献等因素适当调整。办理房产分割时，建议先协商解决。协商不成需诉讼的，要准备购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。若仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，或通过卖房分款方式处理。法院判决后，持生效文书到不动产登记中心办理产权变更登记。涉及公积金贷款或组合贷的情况较为复杂，需要特别注意贷款主体变更可能带来的资格审核问题。若房产涉及父母出资等特殊情况，建议保留好转账记录等证据材料。处理过程中既要维护自身权益，也要避免因房产纠纷影响离婚整体进程。- AI整理生成 -

+1 2025-11-19 北京市举报