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共1个回答
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ask6432894346 丨Lv 2
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定分割方式，常见做法是一方获得产权并补偿另一方相应份额的折价款。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素判决。婚前个人购买的房产原则上归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿。父母出资购房的情况较为特殊，若明确赠与一方则属个人财产，未明确约定的婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。办理产权变更需携带离婚协议或判决书、身份证等材料到不动产登记中心办理。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款才能过户。分割过程中产生的税费按普通二手房交易标准计算，具体金额与房屋年限、面积等因素相关。- AI整理生成 - -
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