自建房没有房产证面临拆迁时，处理方式取决于房屋性质和历史背景。若房屋属于合法建造，但因历史原因未办理产权登记，可向当地不动产登记机构补办手续，需提供土地证明、规划许可等材料。补证后可按正常程序获得拆迁补偿。若房屋属于违章建筑，按规定可能无法获得全额补偿。但部分地区对历史遗留问题有特殊政策，比如符合特定年代前建造、长期实际居住等条件，可通过协调争取适当补偿。建议尽快与拆迁部门沟通，了解当地具体执行标准。对于正在居住的无证自建房，拆迁方通常会组织联合认定，区分合法面积与违建部分。当事人应积极配合调查，同时保留建房时的相关凭证，如水电缴费记录、邻居证明等，这些材料可能成为认定房屋合法性的辅助依据。补偿谈判时要注意，无证房产的评估往往低于有证房产，但居住面积、装修投入等因素仍会计入补偿考量。若对认定结果有异议，可依法提出复核申请。整个过程中保持与拆迁部门的良性沟通最为关键。- AI整理生成 -