离婚时房产是否暂不分割需结合实际情况判断。若双方协商一致，可签订书面协议约定房产维持共有状态，但需注意这种安排可能伴随后续风险。共有期间任何一方不得擅自处置房产，出售或抵押需双方共同办理手续。从产权登记角度，共有房产需明确登记为"共同共有"或"按份共有"。前者默认双方权利均等，后者需明确各自比例。若未及时变更登记，后续处理可能产生纠纷。贷款未结清的房产，银行通常要求明确还款责任人，暂不分割可能影响还贷履约。涉及未成年子女居住需求的，相关规定对子女权益有特殊保护。若房产涉及父母出资等复杂权属问题，建议完善出资凭证。暂不分割期间，双方对房屋修缮、税费缴纳等义务仍需共同承担。时间因素也需重点考虑，房产市场波动可能影响最终分割价值。若拖延时间过长，房价上涨或下跌都可能引发新的矛盾。对于限购政策执行城市，共有状态可能占用双方购房资格。实际操作中，建议对暂不分割的房产约定明确期限和处置条件，必要时可对协议进行公证。长期搁置可能因产权人婚姻状况变化产生衍生纠纷，需提前做好风险防范。- AI整理生成 -