租房遇到纠纷算违约吗？能打官司解决吗？-租房

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ask3792321739 丨Lv 2

租房纠纷是否构成违约要看具体情况。如果租客未按时支付租金、擅自转租或破坏房屋设施，房东有权要求租客承担违约责任；反之，若房东未按约定维修房屋或提前收回房屋，同样构成违约。根据相关规定，租赁合同是判断双方权利义务的主要依据，建议仔细核对合同条款。出现纠纷时可以先尝试协商解决，比如通过居委会或街道办调解。若协商无果，可以向当地住房租赁管理部门投诉。打官司是最后的解决途径，但要注意诉讼成本和时间成本。法院判决时会重点审查合同约定、履行情况以及证据材料，例如聊天记录、转账凭证、房屋现状照片等都能作为关键证据。提醒租客和房东在签约时明确租金、租期、维修责任等条款，日常注意保留沟通记录。遇到恶意违约或金额较大的纠纷，建议咨询专业法律人士评估诉讼可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-11-19 北京市举报