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共2个回答
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ask7875504169 丨Lv 2
1. 首先,无证房动迁补偿需视具体情况而定。若该房屋是合法建造但因历史遗留等原因未取得房产证,通常可参照有证房给予相应补偿,包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。2. 其次,若房屋属于违法建筑,可能无法获得基于合法产权的完整补偿。不过,在某些情况下,出于保障居住权益等考虑,也可能给予一定的搬迁补助等费用,但补偿标准会远低于合法房屋。3. 再者,要确定补偿依据,需查看当地的拆迁政策及相关规定。有的地方会依据建房审批手续、实际居住使用情况等来综合判定补偿方式和金额。动迁部门一般会进行调查认定,被拆迁人应积极配合提供相关证明材料,以争取合理补偿。 -
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ask854831557 丨Lv 1
对于没有房产证的房屋遇到动迁的情况，补偿问题需要从多个角度考虑。房屋权属证明是确认补偿资格的重要依据，但并非唯一标准。实际操作中，动迁部门会结合房屋建造年代、用地性质、历史原因等综合判断。如果是由于历史遗留问题导致的无证房屋，比如早年农村自建房或单位分配的公房，通常需要提供建房审批手续、土地使用证明、购房协议等替代性材料。相关部门会调查房屋来源合法性，符合规定的依然可以获得补偿，但补偿标准可能略低于有证房屋。对于违法建筑，比如未经审批私自搭建的房屋，按规定一般不予补偿。但各地执行时会考虑实际情况，比如建筑年限、是否属于民生需求等因素，部分城市可能给予适当材料费补偿。建议提前准备能证明房屋来源的所有书面材料，与动迁部门充分沟通。 -
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