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共1个回答
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ask3316069793 丨Lv 1
这种情况下，期房的分割需要结合购房资金来源和合同签订情况来综合判断。如果房产是婚后用夫妻共同财产购买的，即使尚未交房，也属于夫妻共同财产范畴。离婚时双方可协商由一方继续履行购房合同，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会判决合同权利义务归登记方所有，获得房产的一方需补偿对方已支付房款及增值部分。对于尚未办理产权证的期房，法院一般不会直接判决所有权归属，而是先处理购房合同权利义务的承继问题。实际操作中，要注意查看购房合同是否已备案，贷款是否尚未还清。若有贷款，需要与银行协商变更借款合同主体，避免因离婚影响后续交房和办证流程。建议双方保留好购房合同、付款凭证等材料，若涉及父母出资等特殊情况，还需要提供相关证明。在分割时不仅要考虑已付房款，还要预估房屋交付时的市场价值，通过专业评估确定补偿金额更为稳妥。- AI整理生成 - -
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