离婚时想把两套房过户给孩子，该怎么操作？-买房

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实用资源网丨Lv 4

房产过户给孩子需要按照相关规定办理手续。夫妻双方协商一致的情况下，可以采取赠与或买卖的方式将房产转移到子女名下。赠与方式需签订赠与合同并办理公证，之后到房管部门办理过户登记，缴纳契税等费用。若选择买卖方式，需按正常交易流程签订买卖合同，同样需要缴纳税费。办理过户前要注意，如果房产尚有贷款未还清，需要先结清贷款解除抵押。未成年人作为受让方，其法定监护人需代为办理相关手续。部分地区对未成年人受让房产有特殊规定，建议提前咨询当地房管部门。房产过户涉及税费问题，不同方式税费计算有差异。赠与房产未来再转让时可能面临较高税费，而买卖方式虽然当下税费较高，但后续处置时可能更划算。具体选择哪种方式，需要结合家庭实际情况综合考虑。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报