老人去世后土地继承手续怎么办？-买房

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大杜杜大丨Lv 1

老人去世后土地继承问题需要区分土地性质。如果是农村宅基地，根据相关规定，宅基地使用权不能继承，但地上房屋可以依法继承。继承人需携带死亡证明、亲属关系证明、宅基地使用权证等材料，到当地自然资源部门办理房屋所有权转移登记。继承人需符合宅基地申请条件，否则只能继承房屋，不能重建。对于国有建设用地使用权，继承人可以依法继承。需准备被继承人死亡证明、继承权公证书、原土地证书等材料，向不动产登记机构申请办理转移登记。若存在多个继承人，需先协商确定继承份额，共同申请登记。需要注意的是，若土地上有未还清贷款或抵押，继承前需与债权人协商处理债务问题。继承过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解详细办理流程和所需材料清单。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报