在处理老人去世后的财产分割协议时，有几个核心要点需要重点关注。明确遗产范围是基础，需核实房产是否属于老人单独所有或与他人共有，若有配偶共同财产，需先析出配偶份额再分配。继承人身份确认同样关键，法定继承人包括配偶、子女、父母，若有遗嘱则优先按遗嘱执行，但需注意保留缺乏劳动能力继承人的必要份额。协议内容应当具体清晰，写明房产坐落位置、产权证号、分割方式等关键信息，若涉及折价补偿需注明金额和支付时间。所有具有民事行为能力的继承人应当共同签署协议，行动不便者可委托他人代办，但需出具经过公证的授权委托书。为防范后续纠纷，建议对协议进行公证，公证后的协议具有更强法律效力。特别提醒，若房产存在贷款未结清，需与贷款银行协商处理方案。继承人之间对分割方案有争议的，可考虑通过人民调解委员会调解，调解不成再向法院提起诉讼。实际操作中建议咨询专业人士，确保协议合法有效，避免日后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 -