房产证只有大伯名字，赠予侄子需要大伯母签字吗？-买房

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ask6340363753 丨Lv 1

房产证登记在大伯名下，但该房产若属于大伯与伯母的夫妻共同财产，赠与时需特别注意。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上属于夫妻共有，即使只登记在一方名下。办理赠与手续时，需要伯母作为共有人签字同意，否则赠与可能被认定为部分无效。实际操作中，建议先核实房产的取得时间和资金来源。如果确实属于夫妻共同财产，需大伯和伯母共同签署赠与协议，并到不动产登记中心办理过户手续。若伯母不同意赠与，大伯只能处置自己所占的份额。办理赠与还需注意税费问题。直系亲属间的赠与可免征个人所得税，但仍需缴纳契税等费用。建议提前咨询当地税务部门了解具体标准，避免产生纠纷。整个过程最好通过公证处办理赠与公证，确保法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报