离婚时的房产分割需要结合产权登记、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较大，非产权方可主张补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产平均分割，但需考虑子女抚养、经济困难方照顾等特殊情况。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，口头约定容易产生纠纷。协商不成时，法院会按照相关规定，结合财产来源、贡献度、婚姻过错等因素作出判决。建议双方理性沟通，必要时可通过专业机构评估房产价值，避免因情绪化争执扩大损失。产权登记不是唯一判断标准，法院更关注财产形成的实质过程。例如农村宅基地房虽登记在一方名下，但建房时另一方有出资出力，也可能被认定享有权益。涉及复杂产权问题时，证据链的完整性往往比单纯的法律条文引用更重要。- AI整理生成 -