开发商延期交房2年不给违约金，现在还能起诉吗？-买房

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ask5086901392 丨Lv 1

关于开发商延期交房违约金的问题，关键要看合同约定和诉讼时效。商品房买卖合同通常会明确约定交房时间和违约金计算标准，若开发商无故延期，购房者有权要求赔偿。诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起算，如果延期交房事实持续发生且未超过时效，起诉维权是可行的途径。实际操作中要注意收集证据，包括购房合同、交房通知书、延期通知等书面材料。如果开发商以不可抗力为由拒绝赔付，需要核查其是否提供合法证明。部分地区对延期交房有特别规定，比如按日计算违约金比例等，这些都可以作为主张赔偿的依据。建议先通过书面发函等方式与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或直接起诉。要注意的是，即便收房后仍可主张延期期间的违约金，但拖延时间过长可能导致部分权利难以实现。如果涉及集体违约，联合其他业主共同维权效果可能更好。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报