田间下坡小路被邻居声称有一半产权，这合理吗？-买房

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ask2801496510 丨Lv 2

关于田间下坡小路的产权问题，关键在于该道路的土地性质和历史使用情况。农村道路产权通常涉及集体土地权属，若该小路属于村集体公共道路，则个人不能单独主张产权。如果该道路确实存在权属争议，需要核查土地确权登记资料，查看是否在邻居的宅基地证或承包经营权证中有明确标注。对于历史形成的公共通道，即使长期由某户使用维护，也不能自动转化为私有产权。若邻居能提供合法有效的权属证明，比如分家析产协议、历史交易凭证等，其主张可能部分成立。建议先到村委会查阅集体土地台账，了解该地块的原始登记信息。若双方无法协商一致，可申请乡镇土地管理部门介入调解，必要时可通过专业测绘确定道路实际权属范围。需要注意，即使一方拥有部分产权，也不得妨碍他人必要的通行权，这是基于相邻关系的基本原则。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报