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共1个回答
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ask4771143445 丨Lv 1
离婚时未还清房贷的房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。协商不成时，法院通常会考虑还贷情况、子女抚养等因素判决房产归属，获得房产方需承担剩余贷款并向对方支付折价款。婚前购房需注意特殊情形：若一方婚前支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷部分给予补偿。若父母出资购房，需根据出资时间、登记情况等因素判断是否属于赠与或借款。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等材料。房产分割往往涉及评估作价，双方对价格有争议时可委托专业机构进行评估。需要注意的是，未结清贷款的房产在过户前需征得银行同意，实践中可能存在操作难度。- AI整理生成 - -
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