口头续租合同算数吗？法律效力如何？-租房

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酷酷之夏丨Lv 4

口头续租合同在法律上属于租赁双方的真实意思表示，原则上具有法律效力。但实际操作中存在举证困难的问题，一旦发生纠纷，租客或房东难以证明口头约定的具体内容。根据相关规定，租赁期限超过6个月的应当采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需提前合理时间通知对方。对于续租行为，建议尽量签订书面补充协议，明确租金、租期等关键条款。若确实只有口头约定，可通过微信记录、转账凭证、证人证言等间接证据辅助证明租赁关系存在。市场常见纠纷多源于租金调整和租期变动，书面合同能有效避免各执一词的情况。短期租赁或双方信任度高的情况下，口头续租可能更为便捷，但长期租赁或涉及较大金额时，书面协议更为稳妥。无论哪种形式，租金支付最好保留银行转账等痕迹，这对后期维权至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报