假离婚获取房产的行为存在较大法律风险。从婚姻关系看，办理离婚登记后法律上即解除婚姻关系，所谓"假离婚"只是当事人的口头约定，不受法律保护。一旦完成离婚登记，任何一方均可自由再婚，若对方反悔不愿复婚，主张"假离婚"的一方难以维权。在财产分割方面，离婚协议中约定的房产归属具有法律效力。如果协议中将房产归于一方所有，即便复婚，该房产也属于婚前个人财产。若事后产生纠纷，法院通常以书面协议为准，很难推翻已生效的离婚协议。从信贷监管角度，通过虚假离婚获取购房资格或贷款优惠，可能被认定为骗贷行为。金融机构发现后有权提前收回贷款，并可能影响个人征信记录。相关部门也在加强对此类行为的监管力度，一旦查实将面临相应处罚。需要提醒的是，婚姻和房产都是人生重大事项，采取虚假方式处理可能引发一系列后续问题。实际操作中，确实存在假离婚变成真离婚、财产分割难以逆转的情况，建议慎重考虑此类操作方式。- AI整理生成 -