离婚时丈夫的祖宅该怎么分？-业主生活

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ask3171501675 丨Lv 2

关于离婚时祖宅的分割问题，需要区分具体情况。祖宅若属于丈夫婚前个人财产且登记在其个人名下，根据相关规定，离婚时原则上不作为夫妻共同财产分割。但若婚后对祖宅进行过翻建、扩建等重大修缮，且使用夫妻共同财产出资，配偶可主张对应增值部分的补偿。若祖宅属于农村宅基地房屋，需注意宅基地使用权具有身份属性。非本集体经济组织成员的配偶，通常无法直接分割宅基地使用权，但可对地上房屋的财产价值主张相应权益。实际操作中，法院可能判决房屋归产权人所有，同时要求产权人对配偶作出折价补偿。涉及祖宅继承问题的，还需考虑其他法定继承人的权益。建议双方协商处理，若协商不成，可通过法律途径解决，但需提供购房出资证明、修缮凭证等关键证据。这类案件往往需要结合房屋来源、居住情况、贡献度等综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报