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共1个回答
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ask9419405159 丨Lv 1
离婚时处置未办理房产证的房屋需要谨慎处理。这类房屋由于缺乏合法产权凭证，在法律上存在确权风险。若双方协商一致想将房屋给孩子，实际操作中存在诸多限制。房屋未取得房产证通常意味着产权尚未明确，可能由于开发手续不全、未完成竣工验收等原因造成。这种情况下，房屋无法直接办理过户手续。即便离婚双方达成协议，相关部门也不会受理产权变更登记。可以考虑通过书面协议约定房屋权益归属，待将来具备办证条件时再履行过户。但需注意，这种约定不能对抗善意第三人，若存在其他债权人主张权利，孩子的权益可能无法得到保障。如果房屋属于违法建筑，相关协议可能被认定无效。对于这类特殊房产，建议先通过法律途径明确房屋性质和权属状态。若确定属于可办证房屋，应督促开发商尽快完善手续，待取得产权证后再办理过户登记更为稳妥。- AI整理生成 - -
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