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共1个回答
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ask264707816 丨Lv 2
商住两用房40年产权到期后的土地出让金问题，主要取决于当地政策。这类房产的土地性质通常为商业或综合用地，产权到期后需要续期。目前国家对于续期费用的计算没有统一标准，各地执行存在差异。常见的计算方式有两种：一是按土地市场价格的一定比例缴纳，二是按基准地价的30%-60%补缴。盘锦作为三线城市，具体金额需要参考当地自然资源部门公布的标准。建议查看盘锦市最新的土地续期政策，或直接咨询当地不动产登记中心。需要提醒的是，商住两用房的水电物业等费用通常按商业标准收取，交易税费也高于普通住宅。这类房产续期时可能还需补缴其他费用，建议提前做好资金准备。若考虑购买此类房产，建议将续期成本纳入购房预算。- AI整理生成 - -
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