农村户口转城镇后，老家的房子还能办房产证吗？-买房

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ask1411230878 丨Lv 2

农村户口转为城镇户口后，老家的房子能否办理房产证需要分情况看待。如果房子是合法建造且符合宅基地使用条件，即使户口迁出，房屋所有权仍归原权利人所有，这种情况下可以申请办理房产证。宅基地使用权虽然与农村集体经济组织成员身份挂钩，但房屋作为个人财产，所有权并不因户口迁移而丧失。对于宅基地上的房屋，需要先确认建房时是否经过合法审批手续。若当年建房手续齐全，现在可凭土地审批文件、身份证明等材料向当地不动产登记机构申请登记。若缺少部分手续，可能需要补办相关证明。值得注意的是，转为城镇户口后不能再申请新的宅基地，原有房屋也不能进行翻建或扩建，只能进行必要修缮。若房屋倒塌灭失，村集体有权收回宅基地。在办理房产证过程中，部分地区可能要求提供村集体出具的证明材料，建议提前与当地村委会和不动产登记部门沟通确认具体流程。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报