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共1个回答
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xd6636862 丨Lv 2
卖房过程中如果卖方单方面反悔，违约金的处理需要看具体情况。通常买卖双方在签订合同时会约定违约金条款，这个比例一般在合同总价的10%-20%之间。如果合同中有明确约定，就按照约定执行。要是合同没有具体约定，买方可以要求卖方赔偿实际损失，包括房价上涨带来的差价、中介费、贷款利息等合理支出。法院在审理这类案件时，会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素。如果违约金约定过高，违约方可以请求法院适当调低；反之如果违约金不足以弥补损失，守约方也可以要求增加赔偿。建议在签订合同时就把违约金条款写清楚，这样既能约束双方履约，也便于后期纠纷处理。遇到这种情况，双方最好先协商解决，协商不成再通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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