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如同怀念 丨Lv 3
离婚时房产分割需要根据实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割比例，协商不成可向法院提起诉讼。房产登记在一方名下不影响共同财产的认定，关键看购房资金是否来源于夫妻共同财产或婚后共同还贷。办理分割时需携带离婚协议或判决书、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心办理产权变更。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，法院通常会判给产权登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。实际操作中建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业机构协助测算分割方案。- AI整理生成 - -
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