二婚夫妻买房只写我名，配偶去世后房子归谁？-买房

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ask9791711836 丨Lv 0

二婚夫妻买房只登记一方名字的情况，产权归属需要结合购房资金来源和婚姻存续期间共同还贷情况综合判断。若购房款完全由登记方个人婚前财产支付，且婚后未用共同财产还贷，该房产属于登记方个人财产。配偶去世时，房屋产权不发生继承关系。若购房时使用了夫妻共同财产支付首付或还贷，即便只登记一方名字，配偶对房屋也享有相应权益。配偶去世后，其法定继承人有权主张分割该房产中属于配偶的份额。具体份额通常根据共同还贷比例、增值部分等因素计算。对于婚后共同还贷部分，生存方需要提供还贷流水等证据证明出资情况。若无法提供明确证据，法院可能推定该房产为夫妻共同财产，配偶的继承人有权要求分割50%份额。实际操作中建议通过书面协议明确产权比例，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报