离婚后按揭房要办公证吗？-买房

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ask1157810217 丨Lv 1

离婚后按揭房是否需要公证要看具体情况。如果双方对房产分割达成一致，建议办理公证手续，这样能避免后续纠纷。公证可以明确房产归属和还贷责任，对双方都有保障。房产还在按揭期间，产权通常抵押给银行，不能直接过户。需要先还清贷款解除抵押，才能办理产权变更。如果暂时无法还贷，双方可通过公证协议约定房产归属和还款义务，等贷款结清后再过户。公证协议要写清楚房产归属、剩余贷款由谁偿还、过户时间等关键条款。如果一方继续还贷但房产归另一方，建议在协议中明确补偿方式和金额。公证处会对协议内容进行审查，确保合法有效。如果双方协商不成，可以向法院起诉分割房产。法院会根据相关规定，考虑还贷情况、出资比例等因素判决。判决生效后，可凭生效法律文书直接办理过户，无需对方配合。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报