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共1个回答
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ask2462439437 丨Lv 0
房产是否属于夫妻共同财产与贷款类型转换没有直接关系。关键在于购房时间和资金来源这两个核心要素。若房子是在婚姻存续期间购买，即使登记在一方名下，原则上也属于共同财产。商业贷款转公积金贷款本质上只是还款方式变更，不改变房屋权属性质。办理转贷过程中需要注意，公积金贷款通常要求借款人连续缴存公积金满一定期限。夫妻双方若都符合条件，可以共同申请转为公积金贷款，这种情况下贷款合同会记载双方信息，但房屋产权仍以不动产登记簿记载为准。若房产原本就是婚前个人财产，婚后转为公积金贷款并动用夫妻共同收入还贷，那么离婚时需对共同还贷部分及增值部分进行补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款变更协议等材料，以便必要时维护自身权益。- AI整理生成 - -
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