离婚时把房子赠给对方，这样的协议有效吗？-买房

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ask661521759 丨Lv 2

离婚协议中将房产赠与对方的约定是否有效，需要结合具体情况判断。如果双方自愿达成协议且内容合法，通常会被认定为有效。但需要注意，房产赠与以产权过户为生效要件，仅签订协议未办理过户登记，赠与人仍可撤销赠与。对于已还清贷款的房产，双方可凭离婚协议直接办理过户登记。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能过户。实际操作中，部分银行可能要求变更贷款合同主体，这种情况处理起来相对复杂。特别提醒，如果赠与房产涉及逃避债务等情形，债权人可能主张撤销赠与。另外，若离婚后一方拒绝配合过户，另一方需通过诉讼途径解决。建议在签订协议时就明确过户时间及违约责任，必要时可对协议进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报