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  • 租客拖欠房租没约定违约金怎么办？

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    提问者：ask1058504681

    发布于2个月前 北京市

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违约金

共1个回答
  • ask2097073604 丨Lv 1
    遇到租客拖欠房租却没有约定违约金的情况，房东可以先与租客协商沟通，了解拖欠原因并达成还款计划。若协商无果，房东有权依据相关规定要求租客支付实际损失，比如拖欠期间的同地段租金标准或资金占用利息。实际操作中，建议通过书面催告固定证据，催告内容需明确还款期限。若租客仍不履行，房东可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需提供租赁合同、催缴记录等证据，法院一般会支持合理范围内的损失赔偿。为避免类似纠纷，今后签订合同时建议明确约定违约金条款，通常不超过年租金的20%较为合理。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-17 北京市 举报
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