婚前房产在婚后是否转化为夫妻共同财产需分情况讨论。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后仍属个人财产，不会因婚姻关系自动转化。若婚前购房但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分通常视为共同财产，离婚时可协商分割。房产证加名是常见问题。婚后若将配偶名字加入房产证，法律上视为赠与行为，房产性质可能变为共同共有。但实际操作中，部分地区会考虑出资比例等因素，未必完全平分。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母全款购房并登记在子女名下，属于子女个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。财产约定优先于法定财产制。夫妻双方可通过书面协议明确婚前房产归属，这种约定具有法律效力。需要注意的是，涉及房产的约定最好办理公证或产权变更登记，以增强法律效力。房产增值部分的处理也需留意。婚前个人房产在婚后的自然增值仍属个人所有，但若婚后投入共同资金进行装修、改建等，增值部分可能被认定为共同财产。- AI整理生成 -