夫妻共同投资的房产收益该怎么分？-买房

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ask4940921208 丨Lv 0

夫妻共同投资的房产收益分配需要结合出资比例、产权登记情况以及婚姻存续期间的具体约定来综合判断。若房产登记为夫妻共同共有，原则上收益由双方平分；若登记为按份共有，则按产权证记载比例分配。实际操作中，若一方能证明购房资金主要来源于婚前个人财产，或双方另有书面协议，可适当调整分配比例。需要注意的是，婚后还贷部分及其增值收益属于夫妻共同财产，即使房产登记在一方名下。对于租金等持续性收益，若无特殊约定，通常视为共同财产平均分配。若涉及房产出售，净收益扣除原始购房成本后，剩余部分按共有原则处理。建议夫妻双方提前通过书面协议明确权益比例，避免日后产生纠纷。若已出现争议，可依据相关规定协商解决，必要时通过调解或诉讼途径处理。关键要保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报