离婚时房产怎么分？协议财产分配要注意啥？-买房

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bonerges 丨Lv 3

离婚时房产分割主要看产权登记情况和购房资金来源。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方名下的房产原则上平均分割，但需考虑实际居住需求、子女抚养等因素。协议分配时要注意书面明确房产归属、补偿金额、过户时限等关键条款。特别要核查房贷是否结清，未结清贷款需与银行协商变更还款人。若涉及学区房等特殊属性房产，要另行约定子女使用权。协议签订后建议办理公证，避免后续纠纷。对于父母出资购房的情况，需保留出资凭证，根据相关规定可能影响分割比例。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报