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  • 开发商装的铁管漏水该找楼上还是物业？

    新房交房时开发商安装的公共铁管出现漏水，这种情况应该由楼上住户承担责任，还是应该由物业公司负责维修？主要想了解这种公共管道的维修责任划分依据。 北京市

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    提问者：ask2370276209

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask7617338131 丨Lv 1
    遇到开发商安装的铁管漏水问题，需要分情况处理。若是新房在保修期内，根据相关规定，开发商需承担维修责任，可直接联系物业协调处理。物业公司作为管理方，有义务协助业主与开发商对接，督促其履行保修义务。若已过保修期，属于公共管道部分的维修可申请使用住宅专项维修资金，物业应当牵头组织；若属楼上住户专有部分管道问题，则由楼上业主负责维修。交房时若发现管道存在质量问题，业主有权拒绝收房并要求开发商整改。建议先由物业上门排查漏水原因，明确责任主体后再采取针对性措施，过程中注意留存现场照片、维修记录等证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-17 北京市 举报
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