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共1个回答
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ask3728642957 丨Lv 2
农村房屋没有房产证的情况在拆迁补偿中需要区分不同情形处理。若房屋属于合法建造但因历史原因未办理产权证，通常可经村委会或乡镇政府出具证明后，参照有证房屋标准补偿。对于未经审批擅自建造的房屋，按规定可能被认定为违建，原则上不予补偿，但部分地方会结合实际情况给予适当材料费补偿。拆迁补偿标准一般包含房屋重置价、宅基地补偿和安置补助三部分。房屋重置价主要考虑建筑结构、年限等因素；宅基地补偿归集体经济组织所有；安置补助则用于保障村民居住权益。实际操作中，各地会根据当地经济发展水平制定具体补偿方案。建议尽快收集建房审批材料、缴纳费用的凭证等证据，通过村民代表大会或乡镇司法所协调解决。若对补偿方案有异议，可依法申请复核或提请裁决。要注意补偿协议必须明确补偿方式、金额、支付时间等核心条款，避免口头承诺。 -
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