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产权 土地出让 土地 产权到期 商住两用房

共1个回答
  • ask8631066124 丨Lv 1
    公寓楼产权到期后,土地出让金的缴纳可能受以下特殊情况影响:1. 政府优惠政策:若当地政府对公寓楼(如老旧小区、保障性公寓)续期时出台土地出让金减免政策,业主实际缴费会减少,从而降低续期成本。2. 土地用途变更:若土地规划从住宅调整为商业,根据规定,土地出让金计算标准可能因商业基准地价较高而大幅提高,增加续期经济压力。3. 政府公共利益收回:因城市规划等公共利益,政府收回土地时,业主无法申请续期,土地使用权将无偿收回,只能按规定获得补偿,影响产权延续。
    +1 2025-11-15 举报
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