部队经济适用房小区停车，物业有权收费吗？-买房

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ask7671046173 丨Lv 1

部队经济适用房小区的停车管理需区分不同情况。这类房产的土地性质通常属于划拨用地，产权归部队所有，但住户享有使用权。物业公司如果是部队下属单位或由其委托管理，收费标准需遵循部队内部管理规定；若是地方物业公司管理，则要同时符合部队要求和地方物价部门核定的标准。停车费收取的合法性关键在于三点：物业是否获得管理授权、收费是否经过公示程序、费用标准是否合理。部队小区往往实行内部成本核算，收取的费用主要用于场地维护和管理开支，原则上不应以营利为目的。若业主对收费有异议，可要求物业出示部队后勤部门或地方物价局的备案文件。值得注意的是，部队经济适用房住户虽无完整产权，但作为合法使用者，对物业服务的知情权和监督权受相关规定保护。物业单方面制定过高收费标准或改变停车位用途，住户可通过部队营房部门或业主委员会协商解决。- AI整理生成 -

+1 2025-11-16 北京市举报