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共1个回答
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ask3623377524 丨Lv 2
房产证上登记多人名字时，权益分配需结合实际情况处理。若为共同购买，通常按出资比例约定份额，未明确约定的则视为等份共有。若是夫妻与子女联名，父母部分可能涉及赠与，需注意相关规定对未成年子女权益的保护。办理过户或分割时，需所有产权人共同到场签字确认。若存在贷款未结清，需先与银行协商变更抵押人。对于继承或赠与得来的共有房产，还需考虑税费差异，直系亲属间赠与后期转卖可能面临较高税费。建议共有人提前签订书面协议，明确各方的权利、义务及使用规则，避免日后纠纷。遇到分配争议可先协商，必要时通过正规法律途径解决。共有房产处置比单独产权更复杂，重大决定前务必咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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