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共1个回答
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ask4836102014 丨Lv 2
购房者遇到开发商破产的情况，权益保障主要看房屋状态和合同履行进度。如果房子已建成并完成网签备案，购房人可凭购房合同向法院主张物权，通常能优先取得房产。若房子尚未建成，购房款已支付全部或大部分，根据相关规定，购房债权在破产清偿顺序中位列前茅，优于建设工程款和抵押债权。对于只支付了定金或首付的情况，则需要通过申报债权参与财产分配，但受偿顺位相对靠后。建议及时联系破产管理人登记债权，同时留意政府相关部门对烂尾楼的处置方案，部分城市会设立专项基金保障购房人权益。全款支付的购房者尤其要注意保存付款凭证，这对确权至关重要。- AI整理生成 - -
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