离婚时房产怎么分割？计算方法全解析-买房

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ask3307097594 丨Lv 1

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，原则上平均分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方首付婚后共同还贷的情况，法院通常判决房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算有几种常见方式：可以按照还贷总额的一半补偿，也可以根据还贷占房价的比例计算房屋增值部分。比如100万的房子首付30万，贷款70万，离婚时已还贷20万，房价涨到150万，那么补偿金额可能是10万本金加上对应的增值部分。特殊情况下，法院会考虑子女抚养、生活困难等因素适当倾斜分配。如果房产涉及父母出资，需要提供相关凭证，根据相关规定可能认定为借款或赠与。实际操作中建议双方协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-16 北京市举报