开发商的问题没有办理房产证和土地证,有朋友想买,请问怎么买卖?需要什么手续?-买房

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陈丽花 经纪人

要发地参有地

+1 2014-12-10 举报
yangting15 丨Lv 0

在北京、上海等大城市,没有取得房产证和土地证的商品房,是很难交易的(央产房才可以)。但在中小城市,这种情况比较多,尤其是一些国有企业的原职工住宅,经过房改后都已经归职工所有,但由于历史原因,产权证不能及时获得。通常在交易时,双方会在协议中写明,将来办理产权证时卖房人要积极配合买房人获得产权证,并约定相关费用的分担方式。借鉴这种模式,可以委托中介进行交易,并由中介协调双方,就房屋产权问题在协议中做清晰完整的约定,应该还是可以交易的。但必须说明的是,交易价格肯定要低于市场价格了。

+1 2012-09-04 举报