自家买的房子有60年使用权，物业现在要收停车费合理吗？-买房

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ask9257727015 丨Lv 1

关于住宅小区停车费问题，需要从几个维度来看。商品房小区的地面停车位通常属于全体业主共有财产，物业公司收取停车费需经过业主大会或业委会授权，收费标准应当公示并接受监督。地下产权车位则不同，开发商或产权人有权自行定价，但价格需符合市场规律。60年使用权可能是商住公寓或特殊性质房产，这类物业的停车管理权属要看当初购房合同约定。如果合同明确将停车管理权授予物业，收费行为就具备合法性基础。物业收取费用后应当用于车位维护、清洁等开支，并定期向业主公示账目。遇到物业单方面定价的情况，业主有权要求对方出示收费依据和价格核准文件。若对收费有异议，可通过业主委员会与物业协商，或向当地物价部门咨询该区域停车费指导标准。关键要看收费是否经过合法程序，收益用途是否透明合理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-15 北京市举报